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買二手房的貸款流程大致如下：簽訂買賣合同確定委托關系辦理貸款擔保支付首付款簽訂借款合同辦理過戶手續辦理抵押手續銀行放款按時還款。 下面 成都裝修公司 成都家和裝飾！
購買二手房，買方首先需要先看好房屋，買方滿意之后，買賣雙方可初步的洽談好價格、付款方式、交房日期等注意事項之后，即可簽訂房屋買賣合同（購買二手房最好是找一個中介）
在確定買賣關系之后，賣家和買家就需要到房地產交易的現場去打印《房產買賣協議》，同時去房管局簽訂《房屋代收代付協議》，《房屋代收代付協議》是用來確定交易的資金代收代付的委托關系（好處是保障了買家的資金安全）
由于是二手房，我們需要貸款的話，就需要去找專門的評估公司對我們所購買的房產進行一個價值評估，銀行也會根據房屋的交易價和評估價中較低的部分，作為一個房貸的依據（注：有的銀行會指定評估公司作為放款依據，有的銀行則沒有要求）所有我們在做房屋評估之前，也需要咨詢一下貸款銀行。
二手房的貸款一般是需要買方提供擔保：擔保人可以是有經濟能力的個人，也可以是專業的擔保公司，一般擔保公司是需要收費的，所有大家在購買二手房的時候，這點也需要特別注意，要明確在辦理房貸前，要明確所在銀行對擔保費的收取是多少。
當上面的一系列步驟完成之后，我們買方就需要持有《房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，并且取得證明，然后向該銀行申請二手房貸款并且提交所有的貸款申請資料。
同時銀行也會對我們買房提供的申請資料去進行一個審核，審核在通過之后，我們買房就可以和銀行去簽訂借款合同，同時，銀行也會通知賣方貸款可付。
前面的一系列步驟完成之后，我們就可以辦理過戶手續了，這時候就需要買賣雙方帶著房產證原件及復印件，買賣契約及復印件，買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過戶手續，并帶舊土地證到土地局辦理過戶手續
過戶手續辦理完成之后，買房需要帶上房產證、土地證過戶收據、經鑒證的買賣契約、契稅發票等材料，到房產局辦理房產的抵押手續。
所有的事情完成之后，我們就可以等銀行放款了，我們就可以去房管部門領取新的房產證了。
